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ﾛｰﾝ百科

ローンの基礎を学ぶには

住宅ローンのついての質問です。
当初優遇期間が終わり、金利見直し時期になりました。
３年固定にするべきか、５年固定にするかで、悩んでいます。
現在、借り入れが2690万あります。
当初優遇金利1.20%で借りていましたが、今月でその期間が終わるので見直ししています。
今回、繰上げ返済を400万する予定です。
銀行から勧められたのは３年固定・・・１．４５％５年固定・・・１．９０％の金利です。
どちらがいいのでしょうか？
借り入れ期間はあと27年です。
マイナス0.9%で優遇してもらっているので、これ以上は金利は安くならないと思います。
この金利は平均的な数字だと思います。
問題は３年後の金利と５年後の金利です。
当然景気が良くなれば金利は上昇します。
しかし、現在の状況から考えて１年かそこらで景気が急激に良くなるとは思えません。
とりあえずは「底打ち感」があるという判断ですがアメリカも回復には２～３年はかかるという見通しが有力です。
で、問題の金利ですが、時間をかけて「少しずつ上昇していく」と考えるのが普通だと思います。
「急激にはあがらないが２～３年かけて少しずつ上昇することが予想される」のが今の状況ではないでしょうか。
であれば、３年後の更新時に短期にするか長期にするかを見直せば、金利上昇のリスクはある程度回避できます。
以上のことを考えれば今は３年固定で良いのではと思います。
別の案としては、短期なら変動金利を考えてみてるというのはいかがでしょうか。

あげるべきなんでしょうか？
旦那のボーナスが３０万出て、大学生のバイトにいつも頑張ってるから２万円あげたいって言われ、うちには余裕がないし、出たボーナスもローンの返済にするって言ってたのに、こんな事を言われました。
時給あげてあげたいけど、売り上げが悪くて上司に言えないから俺のボーナスから・・・って言われたら、あげるべきなんですか？
私はちょっと違うと思うんですけど、心狭すぎますか？
んー・・それじゃ職権乱用というか、越権行為だと思います。
皆さんが仰るように、お金ではなく別のものでねぎらってあげた方がよろしいかと思います。
バイトさんも恐縮してしまうのではないでしょうか。
また、「社会で働くとはこんなもんだ」という誤った認識を与えることにもなりかねません。
旦那さまに出来るのは時給を上げられるように売り上げを伸ばす努力をすること、上司にきちんと報告できるだけの資料を揃えること、ではないでしょうか。
それだけ頑張っているバイトさんなら職場にとっても大切な人材です。
100円までは無理でも10円でも50円でも時給を上げられるように、旦那さまが今のお立場で出来る事を提案していった方がお互いに建設的だと思います。

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