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ﾛｰﾝ百科

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I-5元利均等返済と元金均等返済とは?:「住まっぷ〜住宅なんでも情報まっぷ〜」
住宅ローン知識AtoZ. I住宅ローンの特徴. 元利均等返済と元金均等返済とは? 住宅ローンの返済方法には、 ... 民間住宅ローンでは、「元金均等返済」はあまり一般的ではありませんが、フラット３５や財形融資ではいずれの返済方法も利用可能です。 ...
http://www.jhf.go.jp/jumap/atoz/houseloan/1_4.html

III-2住宅ローンの種類とは? :「住まっぷ〜住宅なんでも情報まっぷ〜」
家を建設したり、新築の一戸建てやマンションを購入するためのローンです。 住宅ローンを利用する方が実際に住むことを条件にしている場合があります。 ... 多くの場合、同じ金融機関での借換えはできませんし、公的ローンでは借換えは取り扱っていません。 ...
http://www.jhf.go.jp/jumap/atoz/houseloan/3_2.html

大至急！住宅ローンの借り換えについて。
住宅ローンの借り換えについて至急教えて下さい。
当初３５年ローン2800万円の借入をしました。
あと、３２年６日ヶ月です。
土地と家が別でローンしていますが（同じ銀行で）土地1500万借入は去年２年固定０．９５％が終わってしまい今は１．６％の2年固定で返済しています。
今年の8月に家の方１３００万円借入れ固定3年１．６％が終了になってしまいます。
今度は長くしようと思いましたが１０年の金利は３．６％金利優遇が１．０％です。
今度、また固定２か３年にしても２．８％ぐらいです。
別々でローンしているので更新がめんどうだし手数料がかかるのでもったいない気がします。
今、他の信用金庫でキャンペーンをしていて借り換えすすめられたのが１０年固定１．７５％で１０年後は金利優遇１．０％です。
毎月とボーナスの返済が（保証料・手数料を含んでローン）をするので数千円、今よりローンの額が増えてしまうので考え中です。
１０年後は１．７５％ということはなさそうですよね。
今度は土地、家もいっしょにローンを組みます。
今、借りている銀行は保証料がなかったのでよかったのですが今度、借りるところは保証料が５０万円ぐらい他に手数料で合計８０万円ぐらいかかるのですがそれでも１０年固定、１．７５％のが少しメリットがあります。
私は保証料がいるのが納得しませんが少しでもメリットがあったほうがいいのでしょうか？

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